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發布時間:2015/11/7 16:50:35   瀏覽量:

 

    關于二胎政策的話題已經從家長喜憂與否的層面上升到對社會各個行業的深遠影響的層面了,這其中就包括看似八竿子打不著的建材行業與它的關系。

    “全面放開二胎,最受影響的當然是樓市。”不少專家紛紛表示,有了二胎后,家庭結構由原來一家三口變為一家四口模式,家庭成員增多,住房需求也會隨之改變,對樓市來說是一大利好。

    全面二孩提振樓市,但短期效果不得而知

    有專家認為,有意生育二胎的家庭,勢必對住房空間提出更高要求,他們更趨向于選擇大戶型,因此以前“夫妻一間、孩子一間、老人一間”的三房模式將會受到“冷落”,由“夫妻一間,孩子各一間、父母一間”趨勢發展,四房將成剛需品。另外,全面二孩后,家庭在照顧兩個孩子上顯得更加吃力,一沒時間二沒精力,只能聘請保姆協助,這也催生了保姆房的需求,因而五房有可能成為改需。

    專家還指出,除了對住房空間提出更高要求,學區房也會成為他們的選擇對象。對二胎家庭來說,兩個孩子的教育將成為頭等大事,而且也將花費家長大量精力。如果在學校附近購買房產居住,有利于家長管理孩子的生活和學習,提高學習效率,同時也可以減輕夫妻壓力。所以未來將會有越來越多家庭不惜花費重金購置學區房。

    但也有一些專家持保守觀點:“全面二孩”雖然對提振樓市有一定作用,但短期內并不會產生較大的沖擊。全面二孩政策實施之后,80后由于多是獨生子女,出于對經濟的顧慮,生育意愿不大;而經濟實力和生育意愿兼具的70后又因年齡問題,生育能力嚴重下降。因此,“全面二孩”后,未必會出現一個爆發式新生嬰兒增長潮。再者,就算很多家庭生育了二胎,但買房不像買菜那么容易,有住房需求并不代表人人都能買得起,一家四口擠在三居室、二居室也是極有可能的事。

    不管“全面二孩”對樓市影響如何,但可以肯定的是,它會對樓市成交量起促進作用,但短期內還無法看出效果如何。與此同時,還有不少人表示疑惑:和樓市息息相關的下游產業--建材行業,在此次政策中會受到影響嗎?

    下游建材行業受益程度或超樓市

    “毋庸置疑,建材行業會受這次政策的影響。首先,買房人數增多,裝修人數也會看漲,建材行業收入或可能獲得大幅增長。其次,有了二孩后,家庭對門窗、家具、涂料等也會產生不一樣的需求。”有業內人士如此說道。

    以下是“全面二孩”政策對建材家具行業的影響。

    1.門窗:安全性能更高的門窗

    不管是有沒有能力買房,可以預見的是,門窗的銷量都會增加,而且越來越多家庭對門窗的安全性能提出更高的要求,這也提醒了廠家要生產安全性能更高的產品。

    然而,正當其他廠家意識到這點時,有些廠家在生產安全門窗上早已得心應手,素有著歐式門窗創導者的鏗固門窗就是其中一家。記者了解到,鏗固門窗采用航空航天指定鋁材,抗腐蝕、抗氧化能力為普通鋁材的10倍以上,即使遭遇強風,也能保持原形,為家人營造安全環境。其次,鏗固所有門窗均為3C認證鋼化玻璃制成,強度是普通玻璃的5倍以上,遭重擊也不易破碎,且即使意外碎裂,會形成圓形顆粒,而不是鋒利的片狀,將對人體的傷害降到最低程度。

    此外,受全面二孩政策影響,推拉門的運用也更將廣泛。由于部分家庭難以負擔房價,并不會購買新房,但人口增多,能利用的空間會因此縮小,而利用推拉門不僅巧妙分隔空間,也不占地方,還能讓家里顯得更加寬敞,住起來不會有種壓迫感。據了解,鏗固的推拉門在消費者中口碑也較好,其推拉門選用歐派克頂級滑輪,承重能力高達500公斤,更穩健、更安全。

    受樓市利好的影響,不僅門窗銷量見漲,不少門窗加盟商也看準了這商機,紛紛表意向欲加入門窗行列。據鏗固門窗蔡總透露,這2個月到鏗固門窗總部咨詢的潛在加盟商不少于40名,成功簽約率高于75%。

    2.家具:雙層床需求增多

    超過八成商家(包括索菲亞、好萊客等大品牌)都沒有專門應對“二孩”定制產品,他們認為,直接購買雙層床就能解決問題。對此,也有不少消費者表示認同,畢竟有人選擇換大房,也會有一部分經濟條件未允許的人通過將原來的單人床換成雙層床,就能解決空間不足的問題。而且記者了解到,不論是哪種形式的雙層床,設計師都做了很細致的處理,比如在床底加一排抽屜或一張可推拉的移動第三層簡易床,讓兩床變三床,家里來客人時可作應急使用。此外,設計師還充分利用雙層床的下層空間,增設書架、寫字臺或衣柜等,將雙層床變成了一個集學習、休息、儲物等功能于一身的多功能組合空間。

    3.涂料:環保兒童漆或大熱

    為迎接二胎的到來,不少家庭會興致勃勃地為孩子打造一個兒童房,但同時他們也對所用涂料的環保性能表示擔憂。對此,有業內人士表示,專業為兒童打造的兒童漆可以解決這個顧慮。據悉,兒童漆是廠家為呵護兒童健康成長而研發的一種環保涂料,多用環保原料調制,與傳統油漆相比,具有揮發性有機物、有害重金屬含量極低的特點,而且兒童漆還十分防污耐擦洗,能讓兒童隨心所欲涂鴉,徹底解放兒童天性。另外,由于兒童漆的環保性能已經過不少權威機構鑒定及認可,因此不少業內人士非常看好兒童漆未來發展趨勢。這為涂料市場的大品牌,包括多樂士、立邦、米奇兒童漆、嘉寶莉等品牌都帶來不小的發展商機。

    全面開放二胎的政策并未實施,一系列的行業就開始未雨綢繆,并在各行各業都引發高度的熱議,大家對其將產生的影響紛紛有著不同的猜測,來自各界**更是從未停止,但是真正實施起來的效果會是怎樣,還有待觀察。

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